Casa en venta 4 ambientes Berazategui
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta 4 ambientes Berazategui

Calle 13 500 · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 91 m², USD 78.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 857 contra USD 571 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BERAZATEGUI BUENOS AIRES Esta casa se desarrolla en una sola planta sobre calle 13 en Berazategui, ofreciendo una distribución funcional y espacios amplios bien aprovechados. La propiedad cuenta con 91 m² construidos sobre un terreno de 227 m², lo que permite disfrutar de generosos espacios exteriores. El interior se compone de living comedor, cocina integrada, 3 dormitorios bien ventilados, 2 baños completos y un toilette adicional. Los ambientes son luminosos y cómodos, diseñados para aprovechar al máximo la luz natural. Incluye placard en los dormitorios y aire acondicionado para mayor confort. En el exterior destaca un patio con jardín ideal para disfrutar del aire libre, una galería perfecta para encuentros sociales y un quincho con parrilla, espacios pensados para el entretenimiento y la convivencia. Complementa la propiedad un lavadero y una cochera. Se trata de una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y un entorno tranquilo para vivir en familia. CUALQUIER DUDA CONSULTAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 500, Florencio Varela, Buenos Aires

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