Casa en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en Zona rural La Capilla · 4 ambientes

Alquiler casa 4 ambientes " barrio cerrado los nuevos ombues"

Ruta 53 · Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 06/08/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Zona rural La Capilla

Descripcion

Disfrutá de la tranquilidad y el confort en esta impecable propiedad de 4 ambientes, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Los Nuevos Ombúes, Florencio Varela. Una casa diseñada para el disfrute familiar, con excelente acceso desde la Ruta Provincial 53. Características Principales: • Ambientes: 4 amplios ambientes distribuidos en una planta. • Dormitorios: 3 habitaciones totalmente amobladas. • Baños: 2 baños completos. • Social: Living-comedor de generosas dimensiones con mobiliario de categoría y cocina integrada/equipada. Exterior y Recreación: • Quincho techado con parrilla para reuniones todo el año. • Patio parquizado con sector de barra y pileta. • Cochera privada. Seguridad y Entorno: El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs, plaza de juegos para niños y un entorno natural inigualable. Condiciones de Alquiler: • Contrato por 2años. • Requisitos: Seguro de caución, seguro sobre mobiliario e incendio. • KP496302 • KPT060820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 562 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DR. BENGOECHEA · centro de salud · publico12 min · 766 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

06 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%
14 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Ruta 53, Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps