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Casa en venta en Villa Arias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.835/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Villa Arias · 3 ambientes

Casa 3 amb - cochera y fod libre - florencio varela

Piedra Buena 500 · Villa Arias, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 60 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 750 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 44.999
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
62 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Arias

Descripcion

IMPORTANTE 3 AMB CASA SOBRE LOTE PROPIO c/ COCHERA, sita eb la calle PIEDRA BUENA numero 531, entre calles CARHUE y SAN NICILAS, de FLORENCIO VARELA • 60 Mts2 CUBIERTOS SOBRE LOTE de 8,22 X 26 Mts. Comienza con un regio JARDIN al frente / COCJHERA DE 8, 66 X 6 Mts. Asimismo lo edificado se compone de 2 DORMITORIOS, el primero de 3 x 2, 3, 20 con pisos de parquet y el segundo externo de 4 x 4 Mts Aprox); LIVING COMEDOR de 4 x 5 Mts con pisos de granito; COCINA y BAÑO "precarios" pero funcionale;; y un GRAN y APROVECHABLE FONDO LIBRE de 100 Mts2 Aprox. A nivel medios de locomocion o movilidad encontramos LA ESTACION ZEBALLOS a solo 200 Mts.; 400 Mts de la Avda HUDSON; A SOLO 5 MINUTOS del HOSPITALZONAL y LA COMISARIUA; ESCUELAS ESTATALES (PRIMARA / SECUNDARIA / JARDIN DE INFANTES) MUY PROXIMAS)) y 6 LINEAS DE COLECTIVOS en un radio muy cercano. GRAN y UNICA OPORTUNIDAD en la ZONA I M P E R D I B L E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedra Buena 500, Villa Arias, Florencio Varela, Buenos Aires

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