Casa en venta florencio varela
Propiedad en venta
USD 68.000

Casa en venta florencio varela

Camino General Belgrano 5500, Florencio Varela · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florencio Varela, USD 68.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
209 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Gabriel Esteban Romo Propiedad en venta sobre Camino General Belgrano y Avenida del Trabajo • Cruce Varela Ubicada sobre Camino General Belgrano, esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece una distribución que permite destinarla tanto a uso residencial como comercial. En el frente cuenta con un espacio equipado con parrilla, donde funcionó un comercio gastronómico durante más de 30 años, además de entrada para vehículo. La vivienda principal dispone de dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, lavadero independiente y patio. En el sector posterior posee dos toilettes con acceso independiente. En la planta alta se encuentra una segunda unidad o espacio de usos múltiples, compuesto por un ambiente principal, dos dormitorios, un baño completo y terraza con frente hacia Camino General Belgrano. La ubicación permite un acceso directo a distintos puntos de circulación y se encuentra a metros del Hospital de Alta Complejidad El Cruce y de la Universidad Nacional Arturo Jauretche. La documentación se encuentra apta para su comercialización. Se evalúan propuestas concretas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Minimercado · Camino General Belgrano2 min · 106 m
YPF Full7 min · 432 m
Minimercado · Avenida Calchaqui8 min · 534 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada7 min · 459 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES EL GIRASOL · inicial · privada7 min · 477 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS PAPA FRANCISCO · centro de salud · publico5 min · 291 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico7 min · 453 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD EL CRUCE · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 5500, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Propiedad en venta
WhatsApp