Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler

San Juan 200, Piso 13, Florencio Varela · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER Excelente departamento en Florencio Varela Centro, sobre calle San Juan N.º 267, entre Alberdi y Bernardo de Monteagudo, a tan solo una cuadra de la peatonal, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios, instituciones y medios de transporte. La propiedad se encuentra en el piso 13, ofreciendo excelentes vistas y muy buena luminosidad. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, con acceso a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar el espacio exterior. La cocina, de cómoda distribución, cuenta con espacio especialmente dispuesto para la conexión de lavarropas. El departamento dispone además de un amplio dormitorio, con piso flotante y placard/armario empotrado, brindando buen espacio de guardado. Cuenta con baño completo con ducha, funcional y de cómodas dimensiones. Como complemento, la propiedad dispone de espacio para estacionar vehículo, un diferencial muy buscado en la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Departamento de 2 ambientes. * Piso 13. * Living-comedor amplio y luminoso. * Balcón aterrazado. * Cocina con espacio para lavarropas. * Dormitorio amplio con piso flotante. * Armario empotrado. * Baño completo con ducha. * Espacio para estacionamiento. * Excelente ubicación en el centro de Florencio Varela. * A 1 cuadra de la peatonal. Para más información, consultanos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 200, Piso 13, Florencio Varela, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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