Casa en alquiler en Larena Country Club · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en alquiler en Larena Country Club · 4 ambientes

Casa Amoblada en Pilar Alquiler Anual

Larena · Larena Country Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Larena Country Club, 4 ambientes, 150 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 1.770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.780.000); las expensas pesan 80,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Larena Country Club

Descripcion

CONFORTABLE CASA CON PILETA Y JARDIN EN 1 PLANTA CON ALTILLO. INTERIOR : CUENTA CON UN LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y DESAYUNADOR CON COFEE STATION., DOS HABITACIONES CON PLACARD Y CAMA MATRIMONIAL MAS UN DORMITORIO CON 2 CAMAS DE 1 PLAZA. ALTILLO CON 2 CAMAS MAS Y ESCRITORIO. 1 BAÑO COMPLETO , 1 TOILETTE, COMEDOR CON SALIDA A AMPLIA GALERIA CON PARRILLA CUBIERTA. EXTERIOR: EXTENSO JARDIN CON PILETA HONDA CON REJAS DE PROTECCION Y PILETA PARA NIÑOS CON CASCADA. LAVADERO INDEPENDIENTE Y COCHERA CUBIERTA CON ESPACIO PARA 2 AUTOS. GRAN PARQUE CON RIEGO POR ASPERSION, EQUIPADO CON REPOSERAS, SOMBRILLAS, VARIOS JUEGOS DE JARDIN Y JUEGOS PARA NIÑOS. LAS EXPENSAS INCLUYEN LA CUOTA SOCIAL Y DEPORTIVA PARA EL USO DE TODAS LAS INSTALACIONES. ACCESO DIRECTO POR ASFALTO Larena Country Club posee una superficie total de 55 hectáreas con añosa arboleda, divididas en 435 lotes de 400 a 1000 m2 de superficie. El arroyo Larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo y una pequeña reserva ecológica. En cuanto a los servicios, tiene seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. El Country posee una magnífica infraestructura social y deportiva. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales y recreativas, de 300 m2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo, donde funciona un restaurante, sala de reuniones y usos múltiples. También posee club house de menores y un club house de golf. En el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de vóley, 2 canchas de Hockey, 2 canchas de futbol. Hay colonia de verano. Piscina de natación de 33mx22m y piscina redonda para niños de 8 m de diámetro. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo" DDS BIENES RAICES Daniela De Simone Martillero Público y Corredor Inmobiliario Matrícula CMCPSI 7169

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 980.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Larena, Larena Country Club, Fatima, Buenos Aires

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