Venta Terreno 12.848 mts panamericana Fatima Pilar

Colectora Ruta 8 Fatima Ramal Pilar 0 · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 12.848 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 12848 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.156.160): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 79 de la mediana (-11,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.156.160
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 14552 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA FATIMA, PILAR RUTA 8 BUENOS AIRES A metros de la Colectora Ruta 8, en la zona de Fátima , se abre una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto con visibilidad y accesibilidad garantizadas. La posición sobre la colectora principal asegura flujo constante de circulación , zona, en pleno desarrollo, concentra actividad económica y crecimiento sostenido, lo que convierte este terreno en una inversión con potencial de revalorización. Cuenta con acceso directo a servicios de electricidad, facilitando cualquier proyecto que se contemple. La proximidad a la Ruta 8 y su conexión con el ramal Pilar lo posiciona como punto estratégico por su conexión con el corredor norte de la provincia. Mejoras: Gas, luz, alambrado perimetral Posibilidad zonificarlo comercial o Industrial No dudes en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450

Precio del aviso: USD 900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.780
Sellos y tasas~1%: USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.918.322/mes

Necesitas ingresos por $ 31.673.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Ruta 8 Fatima Ramal Pilar 0, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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