Venta 5000mts terreno Parque Industrial Pilar

Aime Paine 0 · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 5000 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 45 de la mediana (-78,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 5297 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 5.000 M² EN VENTA EN FÁTIMA ESTACIÓN EMPALME, PILAR Parcela 16 ubicada sobre Aime Paine en Fátima Estación Empalme, Pilar. Se trata de un terreno de 5.000 m² en excelente estado general, emplazado en una zona de características semi-rurales con ubicación estratégica para diversos tipos de desarrollo. La propiedad presenta potencial para proyectos de vivienda unifamiliar, multifamiliar o comercial independiente, sujeto a la normativa vigente de la jurisdicción. Su superficie y localización la convierten en una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen expandir sus emprendimientos en la zona norte del conurbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

50% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Aime Paine 0, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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Venta 5000mts terreno Parque Industrial Pilar

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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