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VENTA TRES LOTES EXCELENTE UBICACION - FÁTIMA
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 234,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

VENTA TRES LOTES EXCELENTE UBICACION - FÁTIMA

Leonardo Da Vinci 1300 · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 7200 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTES TRES LOTES EN VENTA | FÁTIMA Calle Leonardo Da Vinci, entre Velázquez y Rembrandt • Excelente ubicación Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Fátima, Pilar. Superficie total: 7.242 m², conformada por tres lotes continuos: • Lote 1: 1.618 m² • Lote 2: 2.812 m² • Lote 3: 2.812 m² A solo 100 metros de Panamericana, con excelente conectividad y fácil acceso. Ubicados en un entorno tranquilo y residencial, ideales para quienes buscan espacio, buena ubicación y posibilidades de desarrollo. Una propiedad con gran potencial, tanto por sus dimensiones como por la posibilidad de adquirir los tres lotes en conjunto. Contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.031/mes

Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica9 min · 587 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonardo Da Vinci 1300, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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