VENTA LOTE INTERNO 600M² - BARRIO NORTES DEL PILAR
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA LOTE INTERNO 600M² - BARRIO NORTES DEL PILAR

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial 6 S/N · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 600 m², USD 23.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 50 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

TERRENO a la VENTA en BARRIO PRIVADO NORTES DEL PILAR, FATIMA LOTE CENTRAL INTERNO Nº101 de 600m² Es un barrio cerrado ubicado en la localidad de Fátima, Partido de Pilar, compuesto por 211 lotes exclusivos. Se encuentra sobre el Acceso Ruta Provincial 6 y Ricardo Güiraldes. El predio cuenta con posesión inmediata y un acceso único que garantiza seguridad y control en los ingresos. Servicios y equipamiento • Alumbrado público • Iluminación LED • Calles mejoradas • Red de agua • Red cloacal • Fibra óptica • Obras internas de gas finalizada • Electricidad subterránea • Forestación interna y perimetral • Boulevard principal • Seguridad 24 hs • Triple cerco perimetral • Área deportiva: Canchas de tenis, pádel y fútbol. La construcción de las viviendas cuenta con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. ACCESO RÁPIDO Y SEGURO • Sobre Ruta Provincial 6 • A pocos metros del puente distribuidor de la Ruta 8 (km 61.5) • A menos de 1 hora de CABA • A solo 1 km de la Ruta 9, en una zona de alto crecimiento. Listo para comenzar a construir tu nuevo hogar Veni a conocerlo y mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.933/mes

Necesitas ingresos por $ 803.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial 6 S/N, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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