VENTA LOTE INTERNO 600M², BARRIO NORTES DEL PILAR
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA LOTE INTERNO 600M², BARRIO NORTES DEL PILAR

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial 6 S/N · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 600 m², USD 23.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 50 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 28.200
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

TERRENO a la VENTA en BARRIO PRIVADO NORTES DEL PILAR, FATIMA Es un barrio cerrado ubicado en la localidad de Fátima, Partido de Pilar, compuesto por 211 lotes exclusivos. Se encuentra sobre el Acceso Ruta Provincial 6 y Ricardo Güiraldes. El predio cuenta con posesión inmediata y un acceso único que garantiza seguridad y control en los ingresos. LOTE CENTRAL INTERNO Nº101 de 600m² Servicios y equipamiento • Alumbrado público • Iluminación LED • Calles mejoradas • Red de agua • Red cloacal • Fibra óptica • Obras internas de gas finalizada • Electricidad subterránea • Forestación interna y perimetral • Boulevard principal • Seguridad 24 hs • Triple cerco perimetral • Área deportiva: Canchas de tenis, pádel y fútbol. La construcción de las viviendas cuenta con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. ACCESO RÁPIDO Y SEGURO • Sobre Ruta Provincial 6 • A pocos metros del puente distribuidor de la Ruta 8 (km 61.5) • A menos de 1 hora de CABA • A solo 1 km de la Ruta 9, en una zona de alto crecimiento. Listo para comenzar a construir tu nuevo hogar Veni a conocerlo y mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial 6 S/N, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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