Fracción en venta - Parque Industrial de Pilar

Una oportunidad difícil de encontrar dentro del Parque Industrial de Pilar: fracción de 10.010 m² con construcciones existentes, ubicada sobre Calle 13, en un entorno consolidado y rodeado de empresas en plena operación. El predio combina algo muy buscado en este tipo de activos: tierra disponible, construcciones de apoyo y excelente capacidad de adaptación. Cuenta con una superficie edificada de 502 m², donde se observan sectores cubiertos, galpones y construcciones operativas que pueden funcionar como apoyo para depósito, mantenimiento, oficinas técnicas, servicios o base de operación. La fracción ofrece una muy buena proporción de espacios libres, lo que permite pensar distintas alternativas de uso: ampliar superficie cubierta, reorganizar la operación actual, desarrollar un esquema logístico liviano, incorporar playa de maniobras o adaptar el predio a las necesidades específicas de una empresa. Su ubicación dentro del parque le da un valor diferencial: acceso ordenado, entorno corporativo-industrial, infraestructura existente y cercanía a los principales corredores de la zona norte. Es un inmueble ideal para empresas que ya conocen el valor de estar dentro del Parque Industrial de Pilar y buscan una fracción propia, con escala, mejoras existentes y potencial de crecimiento. Superficie de terreno: 10.010 m² Superficie edificada declarada: 502 m² Ubicación: Calle 13, Parque Industrial de Pilar Apto para: operación industrial, depósito, servicios técnicos, logística de apoyo, ampliación o desarrollo a medida. Zonificación según Usos: descripción: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL EXCLUSIVA designación: C-IE fos 0.5 fot 1 dena 10 sm 2500 lm 40 hmax 20 MT ud INDUSTRIAL 1, 2 Y 3 CATEGORIA. AGRUPAMIENTOS INDUSTRIALES uc observaciones: PROHIBIDO USO RESIDENCIAL distrito Pilar zonas INDUSTRIAL u_c_r COMPLEMENTARIA ord_ma 84-ord-22-2023 dec_ma 84-reso-2023-871-gdeba-mggp ord_mod dec_mod fecha_actualización 04-2024 categoria IE Las medidas, superficies y factibilidades deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación correspondiente, planos, mensura y organismos competentes.