Venta de Lote en Fátima, Pilar 5.000 m2
Terreno en venta
USD 55.000

Venta de Lote en Fátima, Pilar 5.000 m2

Aime Paine S/N · Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima Estacion Empalme, 5000 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 80 de la mediana (-86,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
5594 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oportunidad de Inversión en Lote Semi Rural en La Montonera, Fátima • Pilar Ubicación por Google Maps: https://maps.app.goo.gl/iCcc8v7yusEWVjhE9 Presentamos un magnífico lote de 5000 m² en el barrio abierto La Montonera, ubicado estratégicamente detrás de Amancay. Ubicación Inmejorable: Entre el acceso Pilar y el Parque Industrial Pilar, perteneciendo a este último. Sobre la calle Aimé Painé. A 12 cuadras del acceso Pilar, con entrada por el barrio Amancay, cerca del hotel Camberland, o por el Colegio Mano Amiga. Dimensiones: Frente: 50 metros Fondo: 100 metros Características del Lote: Este lote semi rural ofrece una versatilidad excepcional, siendo ideal tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Aprovecha la oportunidad de construir en una zona con gran proyección de crecimiento. Datos sobre la Localidad de Fátima: Historia y Desarrollo: Originalmente agrícola, Fátima ha diversificado sus actividades, contando hoy con una variada oferta comercial y áreas residenciales bien definidas. Transporte: La localidad cuenta con una estación de ferrocarril (ex Empalme Lacroze) perteneciente al Ferrocarril General Urquiza. Cultura y Tradición: Cada 13 de mayo, Fátima celebra su fiesta patronal en honor a Nuestra Señora de Fátima, con una procesión desde la ermita de la venerada imagen (Uriburu y Rafaela) y diversos espectáculos familiares. Crecimiento y Oportunidades: La construcción de la planta Volkswagen y la planta Whirlpool ha impulsado el desarrollo de la zona, convirtiéndola en un lugar estratégico para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote con tantas ventajas! Contáctanos para más información y para programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Aime Paine S/N, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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