venta
USD 90.000
Casa en Venta en Fatima Estacion Empalme, Partido de Pilar
Fatima Estacion Empalme · 3 amb · 2 dorm · 144 m2 · hace 91 dias
Casa en venta en Fatima Estacion Empalme · 4 ambientes
Venta de Casa en Fatima 2620 m2 salida a ambas calles
Uriburu · Fatima Estacion Empalme, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 2.620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fatima Estacion Empalme, 4 ambientes, 2620 m², USD 370.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta chalet con 2620 m2 , ideal para emprendimiento, para casa de retiro (adultos mayores), centro de rehabilitacion, Salon de fiestas, etc.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.236.604/mes
Necesitas ingresos por $ 12.946.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uriburu, Fatima Estacion Empalme, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
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