LOTE EN VENTA – EZPELETA OESTE, QUILMES
Terreno en venta
USD 72.000

LOTE EN VENTA – EZPELETA OESTE, QUILMES

Venezuela 2900 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Oeste, 361 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 199 contra USD 209 de la mediana (-4,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
311 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para construir, invertir y desarrollar. Lote de 12 x 30 metros, ubicado en Ezpeleta Oeste, Partido de Quilmes, dentro de un barrio establecido y consolidado, con viviendas permanentes y un entorno con todos los servicios y comodidades para la vida cotidiana. Su ubicación es estratégica, a tan solo 2 cuadras de Av. Calchaquí, una de las principales vías de circulación de la zona, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de Quilmes y localidades cercanas. Se encuentra además próximo al Hospital El Cruce, la Universidad Nacional Arturo Jauretche, comercios, supermercados, servicios, instituciones educativas y múltiples opciones de transporte. Por sus 12 metros de frente y 30 metros de fondo, el terreno ofrece excelentes posibilidades para desarrollar diferentes proyectos, ya sea vivienda familiar, unidades funcionales, proyecto de departamentos, emprendimiento inmobiliario o inversión a futuro, sujeto a las normativas y factibilidad correspondientes. Solicitá tu visita y accede a las diferentes opciones que ofrece este Lote... Estoy para ayudarte a proyectar tu futuro...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.224/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 2900, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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