Terreno en venta

USD 42.000

= $ 64,6 M

Cuota UVA desde $ 366.921/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA LOTE EN EZPELETA

General Acha 4800 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Oeste, 212 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 198 contra USD 225 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 225
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN EZPELETA. Medidas: 10 mts. por 21,25 mts. de fondo. Superficie total: 212,50Mts2. Ubicación: Partido de Quilmes, localidad de Ezpeleta. Calle Acha N/S, entre México y Panamá . Se encuentra a 3 cuadras de Av. Calchaqui y a 1 cuadra de Av. Republica de Francia. Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Precio: U$S 42.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Ir a simulador. ENTREGA INMEDIATA. ¡NO DEJES DE CONSULTAR! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.467.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 4800, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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Caracteristicas

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