LOTE DE 197M2 EN VENTA, OPORTUNIDAD, QUILMES OESTE
Terreno en venta
USD 50.000

LOTE DE 197M2 EN VENTA, OPORTUNIDAD, QUILMES OESTE

Avenida República de Francia y Calle 382 S/N · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Oeste, 197 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 254 contra USD 198 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
212 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSORES Excelente lote ubicado en estratégica esquina de Av. República de Francia y Argentino Roca, en Quilmes Oeste. La propiedad cuenta con un proyecto aprobado, ideal para desarrollo, que contempla la construcción de local comercial en planta baja y vivienda en planta alta, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan combinar renta y uso propio o potenciar una inversión con gran proyección. Ubicación con muy buena visibilidad y circulación, en una zona en crecimiento, con fácil acceso a principales arterias, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Ideal desarrolladores, inversores o emprendedores que quieran capitalizar una ubicación clave con un proyecto listo para ejecutar. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, un servicio pensado especialmente para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota de forma simple acá: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Si necesitás vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso y coordinamos ambas operaciones de manera simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República de Francia y Calle 382 S/N, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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