ALQUILER LOCAL COMERCIAL EZPELETA
Local en alquiler
ARS 400.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EZPELETA

Avenida Oscar Smith 100 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ezpeleta Oeste, 38 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler – Smith 163, Ezpeleta Excelente local comercial de 38 m2 aprox, ubicado en una zona de fácil acceso de Ezpeleta. Cuenta con un espacio amplio y versátil, ideal para adaptar a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Dispone de amplio frente vidriado, que aporta muy buena visibilidad desde la calle e iluminación natural, salón principal y baño. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios según las necesidades de cada actividad. Gastos de ingreso: Mes de alquiler: $400.000 Mes de depósito: equivalente de 1 mes de alquiler en dolares. Seguro de causión, garantía propietaria o recibo de sueldo. Gastos de informes Certificación de firma Honorarios: 4% + IVA Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclución de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Oscar Smith 100, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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