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DEPTO 3 AMB VENTA CON COCHERA LA COLINA EZPELETA
Esquel 1400 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 944 de la mediana (+56,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 09/09/2026 (de USD 84.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%
Ubicacion
Esquel 1400, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires