DEPTO 3 AMB VENTA CON COCHERA LA COLINA EZPELETA
Departamento en venta
USD 80.000

DEPTO 3 AMB VENTA CON COCHERA LA COLINA EZPELETA

Esquel 1400 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 845 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 09/09/2026 (de USD 84.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes, ubicado en planta baja, en muy buen estado de conservación y con una excelente distribución de los espacios. Ubicado sobre Esquel N.º 1475, en el barrio La Colina, Ezpeleta. La propiedad se encuentra en una zona de muy buena ubicación, dentro de un complejo con amplios espacios verdes y comunes, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar. Características de la propiedad: * Luminoso living-comedor con salida al balcón, que ofrece una agradable vista al parque del complejo. * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y lavadero integrado, brindando mayor comodidad y funcionalidad. * Dormitorio amplio con placar empotrado y luminoso, con excelente ingreso de luz natural. * Baño completo con bañera. * Pisos nuevos * Cochera totalmente cubierta, con porton automatico para mayor seguridad y comodidad. Excelente oportunidad para vivir o invertir. El propietario ofrece financiación directa, una excelente alternativa para facilitar la compra. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Perfumeria Esplendida1 min · 63 m
Polleria La Granja1 min · 82 m
Supermercado Wang Sheng2 min · 144 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre5 min · 297 m
Plaza 9 de Julio11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 84.000USD 80.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%

Ubicacion

Esquel 1400, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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