DEPTO 3 AMB VENTA CON COCHERA LA COLINA EZPELETA
Departamento en venta
USD 80.000

DEPTO 3 AMB VENTA CON COCHERA LA COLINA EZPELETA

Esquel 1400 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 944 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 09/09/2026 (de USD 84.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso, en muy buen estado de conservación y con una excelente distribución de los espacios. Ubicado sobre Esquel N.º 1475, en el barrio La Colina, Ezpeleta. L La propiedad se encuentra en una zona de muy buena ubicación, dentro de un complejo con amplios espacios verdes y comunes, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar. Características de la propiedad: * Luminoso living-comedor con salida al balcón, que ofrece una agradable vista al parque del complejo. * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y lavadero integrado, brindando mayor comodidad y funcionalidad. * Dormitorio amplio con placar empotrado y luminoso, con excelente ingreso de luz natural. * Baño completo con bañera. * Pisos nuevos * Cochera totalmente cubierta, con porton automatico para mayor seguridad y comodidad. Excelente oportunidad para vivir o invertir. El propietario ofrece financiación directa, una excelente alternativa para facilitar la compra. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Perfumeria Esplendida1 min · 63 m
Polleria La Granja1 min · 82 m
Supermercado Wang Sheng2 min · 144 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre5 min · 297 m
Plaza 9 de Julio11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 84.000USD 80.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%

Ubicacion

Esquel 1400, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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