VENTA. CASA CON PARQUE PISCINA Y COCHERA. EZPELETA
Casa en venta
USD 84.000

VENTA. CASA CON PARQUE PISCINA Y COCHERA. EZPELETA

Avenida República de Francia 2400 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Oeste, 4 ambientes, 107 m², USD 84.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 785 contra USD 814 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EZPELETA OESTE AVENIDA REPÚBLICA DE FRANCIA BUENOS AIRES Una propiedad que respira amplitud y luz natural. Esta casa ubicada sobre Avenida República de Francia ofrece el equilibrio perfecto entre espacio generoso y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR Con 344 m² de superficie total distribuidos estratégicamente, la propiedad se despliega en ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor se abre hacia el jardín, creando esa continuidad entre interior y exterior que caracteriza a los hogares modernos. La cocina como ambiente separado facilita la convivencia familiar, mientras que el estudio brinda flexibilidad para trabajar desde casa. DORMITORIOS Y PRIVACIDAD Dos dormitorios bien dimensionados garantizan descanso y tranquilidad. El baño completo se suma a la practicidad del lavadero, pensado para optimizar las tareas cotidianas. Cada rincón fue concebido con atención al detalle. ENTRETENIMIENTO Y RELAX La pileta se convierte en el corazón del espacio descubierto, transformando los 227 m² de áreas abiertas en un refugio personal. El patio y jardín ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, desde momentos de descanso hasta encuentros familiares. Ademas cuenta con cuarto de guardado al fondo del lote. PRACTICIDAD Y SEGURIDAD Acceso de cochera con portón automático y dos espacios de estacionamiento resuelven la logística diaria. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Construida en 2012 y en muy buen estado, esta casa representa una inversión sólida en una zona consolidada de Ezpeleta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.969.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República de Francia 2400, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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