Venta casa con jardín, quincho y pileta en Quilmes
Casa en venta
USD 180.000

Venta casa con jardín, quincho y pileta en Quilmes

Pedro Elustondo 4500 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Oeste, 4 ambientes, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 720 contra USD 784 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
214 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta excelente chalet 3 ambientes + depto monoambiente + parque + Garaje para 4 autos + pileta en Quilmes Oeste. Ésta casa está ubicada sobre la calle Elustondo entre Uruguay y Namuncurá. Se destaca por su impecable estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y un jardín extraordinario, ideal para disfrutar en familia. Distribución Casa Principal: ° Jardín al frente. ° Gran living-comedor, muy luminoso. ° 2 dormitorios amplios (uno al frente y otro con vista al jardín). ° Cocina independiente y baño completo. ° Altillo/espacio de guardado en plata alta. Quincho y Anexo: ° Quincho equipado con cocina propia. ° Departamento secundario/ambiente multifunción con baño completo instalado. ° Galpón de herramientas y cuarto de guardado adicional. Exterior y Garaje: ° Gran jardín parquizado. ° Pileta en perfecto estado. ° Garaje cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 vehículos más (capacidad total: 4 autos) Datos clave: ° Medidas del lote: 10 X 50 M. ° Estado: Excelente/listo para mudarse. ° Documentación: Apto crédito hipotecario. ° Precio: U$S 180.000 Consultame para más detalles!!! BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Elustondo 4500, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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