casa 3 amb en venta en barrio parque calchaqui
Casa en venta
USD 89.000

casa 3 amb en venta en barrio parque calchaqui

Brasil 3000 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 1.042 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Chalet 3 Ambientes en Venta – Barrio Parque Calchaquí Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Parque Calchaquí, en un entorno residencial, tranquilo y de muy buena ubicación. La propiedad se desarrolla en planta baja, estilo chalet, y cuenta con: * Living luminoso * Cocina comedor * Dos dormitorios cómodos y bien ventilados con placares empotrados * Baño completo * Garage pasante, con capacidad para varios vehículos * Quincho con toilette * Jardin La casa se encuentra en un barrio residencial consolidado, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, y a pocas cuadras shopping Factory Quilmes transporte público y servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. * Lista para habitar * Excelente ubicación * Zona tranquila y residencial * Consultanos para más información o para coordinar una visita. APTA CREDITO BBVA Contado U$$ 95.000 FINANCIADO de forma privada con hipoteca U$$ 60.000 mil de anticipo y cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 3000, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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