VENTA PH 3 AMBIENTES EZPELETA PATIO COCHERA

Aconcagua 1500 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 51.990). El m² sale USD 1.215 contra USD 675 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 51.990
Mediana precio/m²: USD 675
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente PH al frente desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes luminosos. La propiedad cuenta con cochera y jardín al frente, brindando una cálida recepción y practicidad para el día a día. En planta baja se desarrolla un amplio y cómodo living, cocina comedor integrada con muy buena circulación y luminosidad, toilette de recepción y salida a un agradable patio con parrilla y sector de lavadero, perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones y baño completo, destacándose por sus ambientes cómodos, ventilados y bien distribuidos. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con un estilo moderno y funcional, lista para habitar.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.045/mes

Necesitas ingresos por $ 2.740.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Wang Sheng1 min · 55 m

Polleria La Granja2 min · 101 m

Perfumeria Esplendida2 min · 117 m

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica4 min · 255 m

JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 256 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica4 min · 260 m

Espacios verdes

Plaza 12 de Octubre3 min · 211 m

Plaza 9 de Julio12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 1500, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA PH 3 AMBIENTES EZPELETA PATIO COCHERA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas