VENTA LOCAL COMERCIAL - SALON DE FIESTAS

Local en venta

USD 700.000

= $ 1.077,8 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

VENTA LOCAL COMERCIAL - SALON DE FIESTAS

La Guarda 200 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 1.038 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ezpeleta Este, 1038 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA COMPLEJO DE SALON DE FIESTAS • EZPELETA EXCELENTE OPORTUNIDA COMERCIAL Se ofrece a la venta importante propiedad desarrollada en dos plnatnas actualmente funciona como complejo de eventos. PLANTA BAJA Salon de fiestas infantiles, totalmente equipado y en funcionaminto, cuenta con inflables y pelotero, juegos varios. PLANTA ALTA Amplio salon de fiestas ideal para eventos sociales, cumpleaños, reuniones o celebraciones de mayor escala Cocina totalmente equipada, preparada para dar servicios a todos los espacios Ideal inversores o emprendimientos del rubro- La propiedad permite continuar con la actividad actual o adaptarse a multiples usos; eventos, salon multiespacio, centro recreativo o gastronomico. "Cada casa tiene su momento, cada persona su lugar" Consultame para mas info o coordinar una visita. Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~1%: USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.122.509/mes

Necesitas ingresos por $ 24.490.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Supermercados Sol · La Guarda3 min · 205 m

Avanz · Sucre6 min · 404 m

Flambo · Chile7 min · 471 m

Educacion · 28 en la zona

JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS DE COLORES · inicial · privada1 min · 55 m

INSTITUTO JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · privada1 min · 63 m

COLEGIO PRIVADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada4 min · 237 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m

Salud

CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado5 min · 323 m

CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado5 min · 333 m

CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Guarda 200, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps