VENTA DEPTO 3 AMB. BALCON PILETA LOMAS DE QUILMES
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB. BALCON PILETA LOMAS DE QUILMES

Esquel 1300 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 68 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.050 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, originalmente de 4 ambientes, fácilmente adaptable para recuperar el espacio adicional, y amenities en el Barrio cerrado Lomas de Quilmes, Ezpeleta. Distribución : * Living- comedor amplio con salida a balcón con vista abierta. * Cocina completa integrada equipada con muebles de alacena, bajo mesada y barra desayunadora. * Espacio para lavarropas. * Toilette de servicio. * Pasillo de distribución hacia el área privada. * 2 dormitorios con placard empotrado y ventanas al exterior permitiendo el ingreso de mucha luz natural. * 1 baño completo con bañera. * Posibilidad de espacio para guardar 2 vehículos en el parque del predio. Edificio con 2 ascensores y seguridad las 24hs. Amenities y espacios comunes:. * Quincho con parrilla. * Piscina. * Canchas de fútbol. * Juegos para niños y amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre.. Excelente conectividad hacia los centros comerciales de Quilmes, Berazategui y Cruce Varela. Acceso a Autopistas conectando con CABA y zona sur y múltiples líneas de colectivos. Viví el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio cerrado y la comodidad de tenerlo todo cerca. Contactanos y agendamos tu visita. EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX : Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en muy pocos días! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad. En cuotas a tu medida. Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción o financiación de tu vivienda. Escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Almacen1 min · 22 m
Carrefour Maxi Ezpeleta · Avenida Mitre4 min · 238 m
Perfumeria Esplendida4 min · 247 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 12 de Octubre8 min · 487 m
Plaza 9 de Julio14 min · 879 m
Plaza San Martin15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquel 1300, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp