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Casa en venta en Ezpeleta Este
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Ezpeleta Este

Venta de casa de cinco ambientes en Ezpeleta Este

Mendoza 600 · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 260 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 923 contra USD 815 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
252 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Casa de cinco ambientes con cocina, living comedor, un toilette, 4 dormitorios, un baño completo y otro con hidromasaje, dos vestidores en la ultima planta con dos pequeños escritorios En el sótano tiene un playroom con otra cocina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.418/mes

Necesitas ingresos por $ 8.409.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 600, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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