VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN EZPELETA
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN EZPELETA

Lavalle 5100 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 4 ambientes, 125 m², USD 99.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 792 contra USD 685 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN EZPELETA Al ingresar, nos recibe un living comedor, que conecta mediante un pasillo distribuidor con dos dormitorios, un baño completo y una cocina comedor. A continuación de la cocina, un hall de distribución brinda acceso a un tercer dormitorio, un toilette, la cochera cubierta y da salida al jardín. Desde el jardín se accede a dos cuartos de guardado, ideales para depósito, taller o múltiples usos. Distribución: * Living comedor * Cocina comedor * 3 dormitorios * Baño completo * Toilette * Cochera cubierta * Jardín * 2 cuartos de guardado Ubicación: * Lavalle 5115. * A metros de la estación de Ezpeleta. * A metros del centro comercial de Ezpeleta. * Cercanía a escuelas. * Cercanía a líneas de colectivos. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 5100, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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