VENTA DE CASA EN EZPELETA
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 75.000 de expensas

VENTA DE CASA EN EZPELETA

Río Desaguadero 5000 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 180 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 562 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EZPELETA ESTE CON PATIO Y QUINCHO, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Ezpeleta Este sobre Río Desaguadero, con una superficie total de 360 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos en un terreno generoso ideal para familias que buscan amplitud y versatilidad. Distribución y espacios interiores La casa cuenta con 3 ambientes distribuidos estratégicamente. El living comedor es amplio y luminoso, conectando de manera fluida con la cocina equipada con muebles y espacio de guardado funcional, con área destinada para mesa de comedor. Las 2 habitaciones ofrecen confort y privacidad, complementadas por 1 baño completo que atiende las necesidades cotidianas. Zona de esparcimiento y entretenimiento El quincho adaptado como jardín de invierno es uno de los puntos destacados de la propiedad. Cuenta con vidrieras que permiten visualizar y acceder al patio trasero, además de parrilla integrada, lo que lo convierte en un espacio versátil para disfrutar en cualquier época del año. Patio y potencial de expansión El terreno dispone de un patio con abundante verde que ofrece múltiples posibilidades. El espacio permite proyectar la instalación de una pileta, juegos de jardín u otras mejoras según las necesidades de cada familia. Esta característica transforma la propiedad en un refugio con opciones de recreación al aire libre. Características técnicas Cochera incluida para estacionamiento seguro. Construcción del año 1980 con 180 m² cubiertos, 170 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, garantizando una estructura consolidada con amplios espacios de circulación. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Wang Sheng5 min · 332 m
Polleria La Granja5 min · 337 m
Perfumeria Esplendida5 min · 343 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre3 min · 215 m
Plaza 9 de Julio6 min · 406 m
Salud
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico15 min · 939 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Desaguadero 5000, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp