VENTA DUPLEX 3 AMB CON PARQUE Y COCHERA, EZPELETA
Casa en venta
USD 99.000

VENTA DUPLEX 3 AMB CON PARQUE Y COCHERA, EZPELETA

Santa Fe 900 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 73 m², USD 99.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 887 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES EZPELETA ESTE QUILMES • Living comedor • Cocina • 2 Dormitorios • 1 Baño • 1 Toilette • Parque • Lavadero • Cochera La propiedad esta desarrollada con una distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores, la vivienda ofrece un diseño integral de tres ambientes con excelentes terminaciones. En planta baja, el living comedor se integra con la cocina, equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Un toilette y lavadero completan este sector, conectándose directamente con un amplio parque con parrilla y generoso espacio verde para disfrutar. La planta alta contempla dos dormitorios con placares empotrados, un baño completo y espacio de guardado. Un balcón al frente y cochera semicubierta para un vehículo complementan las características de esta propiedad. La casa presenta un estado general excelente y cuenta con todos los servicios. Medidas Sup. Cubierta: 73,09 mts Sup. Semicubierta: 22,26 mts Sup Descubierta: 106,82 mts Sup Lote: 196,17 mts Ubicación estratégica a una cuadra de Avenida Mitre, con acceso inmediato a transporte público, comercios y establecimientos educativos. A solo 5 minutos del centro de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 900, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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