DÚPLEX 3 AMB A ESTRENAR APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 59.000

DÚPLEX 3 AMB A ESTRENAR APTO CRÉDITO

Santa Cruz 100 · Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 54 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 887 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR – APTO CRÉDITO – EZPELETA Ubicado sobre Santa Cruz 108, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, este dúplex combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y la ventaja de estar a estrenar, listo para ser habitado. Con una superficie de 69 m² totales y 54 m² cubiertos, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, funcional y con toda la documentación en regla. Características principales: • 69 m² totales. • 54 m² cubiertos. • A estrenar. • Cochera propia. • Living comedor. • Cocina independiente. • Toilette en planta baja. • Dos dormitorios en planta alta. • Baño completo. • Excelente luminosidad y ventilación. • Muy buena calidad constructiva. La distribución separa los espacios sociales de los privados, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida diaria. Ubicación destacada: A metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente conectividad y fácil acceso a los principales corredores de la zona. Cercano a líneas de transporte público, establecimientos educativos, comercios, centros de salud y servicios, en un entorno residencial consolidado que facilita la vida cotidiana. Apto crédito bancario, con planos acordes a lo construido y documentación lista para escriturar. Si buscás una propiedad nueva, sin necesidad de realizar mejoras y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda6 min · 405 m
Avanz · Sucre12 min · 770 m
Carrefour Express · Avenida Centenario12 min · 795 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 844 m
Salud
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado11 min · 701 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 100, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp