venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Los Talas, Canning
Los Talas · 810 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Los Talas
Lote En Venta Barrio Los Talas -canning-etapa 2-a La Laguna
El Deslinde 1600 · Los Talas, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Talas, 715 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 68 de la mediana (+27,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 810 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Talas
Descripcion
LOTE EN VENTA BARRIO "LOS TALAS"-CANNING-ETAPA 2-A LA LAGUNA
ARMADO PROYECTO DE CONSTRUCCION PARA CASA DE 300 MTRS
• APTO ESCRITURA
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LOS TALAS:
-Barrio consolidado con mas de 180 casas construidas
-Club House con Sala de Estar
-Bar-Restaurant
-Salón de Juegos de Cartas
-Gimnasio, Vestuarios y Spa.
-Pileta climatizada con amplio Solarium e Hidromasajes.
-Sector Deportivo con canchas de Fútbol, Ténis y Voley.
Otros
-Red de Iluminación Interna
-Red de Gas Natural
-Red de Electricidad Subterránea
-Red Cloacal
-Red de Agua Corriente
-Red para Telefonía, TV y otros.
BM-1303
Acepta mascotas: Sí
Otros Servicios:
Alambrado perimetral, Medianera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 542.456/mes
Necesitas ingresos por $ 2.169.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas4 min · 225 m
Plaza Los talas14 min · 893 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Deslinde 1600, Los Talas, Ezeiza, Buenos Aires
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