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Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 39.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 39.900
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Las Victorias

Venta Lote 728 m2 Barrio Las Victorias Canning Ezeiza

Ruta Provincial 52 Barrio Las Victorias Canning · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
728 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA Lote Premium en Barrio Privado Las Victorias Canning SIN SALDO A PAGAR Y APTO BLANQUEO! Listo para empezar a diseñar la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en la zona de mayor crecimiento de Canning. UBICACIóN Y DATOS CLAVE Desarrollo: Barrio Privado Las Victorias Ubicación: Ruta 52, a metros de Ruta 58, Canning (Ezeiza) Lote N: 264 (Ubicación estratégica: cercano al acceso principal para una entrada y salida ágil sin perder privacidad). Superficie total: 728 m2 (Excelentes dimensiones para proyecto con jardín y piscina). Estado Legal: Acta de Posesión Firmada (Listo para escriturar). Expensas: $270.000 mensuales. POR QUé ELEGIR ESTE LOTE? El Lote 264 se encuentra en un entorno consolidado, seguro y en constante revalorización. Su ubicación dentro del barrio es ideal para quienes buscan comodidad diaria, evitando largos recorridos internos. Canning se ha consolidado como el polo residencial de vanguardia, combinando naturaleza, seguridad y conectividad. SERVICIOS Y AMENITIES DE CATEGORíA El barrio ofrece una infraestructura subterránea y moderna, pensada para el confort total: Seguridad integral: Vigilancia activa las 24 horas y control de acceso. Servicios de red: Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas y tendido eléctrico (media y baja tensión). Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad instalada. Detalles de calidad: Calles internas con pavimento intertrabado. Club House & Vida Social Restaurante propio exclusivo para residentes. Huerta Orgánica Comunitaria (un toque sustentable y único). Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado para eventos. área Deportiva de Primer Nivel Canchas de Fútbol. Canchas de Pádel vidriadas de última generación. CONECTIVIDAD Y CERCANíA Transporte: Parada de colectivos a metros del acceso. Comercios: A solo 10 minutos del centro comercial Las Toscas Canning. Entorno: Rodeado de la mejor oferta gastronómica, colegios bilingues, centros médicos y paseos comerciales de la zona sur. QUERéS CONOCERLO? Las oportunidades de lotes totalmente pagos, listos para escriturar y aptos blanqueo vuelan en el mercado actual. No dejes pasar esta oportunidad! Ponete en contacto hoy mismo para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 • Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
USD 55/m²-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 52 Barrio Las Victorias Canning, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

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