Terreno en venta en Las Fuentes
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Las Fuentes

Lote de 1098 m² Barrio Las Fuentes - Tristan Suarez

Gaddini 1700 · Las Fuentes, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Fuentes, 990 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 31 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
990 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Fuentes

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Hernán Lacava LOTE EN VENTA | BARRIO CERRADO LAS FUENTES • TRISTAN SUAREZ – EZEIZA 1098 m² para construir tu próximo proyecto. ¡Financiación disponible! Te presentamos una excelente oportunidad para invertir en un lote de 990 m² en el Barrio Cerrado Las Fuentes, ubicado sobre Gadinni al 1700, Tristán Suárez, partido de Ezeiza. Un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente o disfrutar de una casa de fin de semana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE * Superficie total: 990 m². * Escritura inmediata. * Financiación disponible, con opciones flexibles. * Sin plazo obligatorio para iniciar la construcción. * Se permiten construcciones tradicionales e industrializadas, con planos municipales aprobados. AMENITIES Y SERVICIOS * Canchas de tenis, fútbol y vóley. * Próximamente Gimnasio y cancha de Padel * Salón de usos múltiples (SUM). * Quincho y parrillas. * Más del 60% de áreas verdes parquizadas. * Seguridad privada las 24 horas. * Mantenimiento y jardinería propios. * Internet por fibra óptica. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Tristán Suárez, Ezeiza, con acceso a la Autopista Ezeiza-Cañuelas y cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y centros de salud. Un barrio privado consolidado, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la vida al aire libre y la posibilidad de proyectar su futuro en un entorno natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para conocer el valor, las condiciones de financiación y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.208.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 923 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza San Andres11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaddini 1700, Las Fuentes, Ezeiza, Buenos Aires

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