Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Terreno Lote en Venta en La Providencia Resort & Country Club, Canning, Ezeiza

Mariano Castex 10000 0 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 63.586). El m² de lote sale USD 75 contra USD 69 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 63.586
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
936 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Oportunidad de Inversión, Lote de 1000 m² a la laguna en La Providencia, Canning de 1000mtr2, en Sector Polo. Posibilidad de financiacion con US$ 16.000 DE ANTICIPO Y 24 CUOTAS DE 3.000. Descubri la oportunidad de vivir en La Providencia, un exclusivo Resort & Country Club, situado en el corazón del corredor Canning-San Vicente, a solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Este prestigioso desarrollo se extiende sobre 264 hectáreas, de las cuales más del 65% están dedicadas a amplios espacios verdes, ofreciendo un entorno natural inigualable. La Providencia cuenta con 715 lotes distribuidos en cuatro sectores únicos: Polo, Golf, Village y Lakes, diseñados para garantizar la máxima seguridad y confort con tecnología de punta. La Providencia Golf Sumérgete en un estilo de vida rodeado de naturaleza en el sector Golf, que alberga una cancha de golf de 18 hoyos de nivel internacional. Con lotes en primera y segunda línea, así como opciones en cul-de-sac, disfrutarás de vistas espectaculares y acceso directo al campo. Campo de juego de 18 hoyos, 70 hectáreas. Longitud total de 6.485 metros desde los tees de campeonato, par 72. Área de práctica y putting greens. Club house con bar, restaurante, proshop y áreas sociales. La Providencia Polo El sector Polo ofrece lotes de prestigio en las cercanías de tres canchas de polo, brindando vistas privilegiadas. Con canchas de polo de nivel internacional, una cancha de taqueo y una escuela de polo con instructores profesionales, es el lugar perfecto para aprender y competir. 4 canchas de polo oficiales con mantenimiento especializado. Escuela de polo y boxes espaciosos. La Providencia Village • Pueblo Mediterráneo Vive en un entorno que evoca el estilo de un pueblo del Sur de España. Este conjunto de 180 viviendas ofrece la esencia del Mediterráneo, con calles adoquinadas, plazas acogedoras y vistas inolvidables a la laguna, ideal para disfrutar con familia y amigos. Centro de servicios integrales. Spa y circuito de piscinas. La Providencia Lakes Disfruta de la tranquilidad de Lakes I y II, con 102 lotes con acceso al lago y la posibilidad de construir tu propio muelle. Este sector es ideal para los amantes de los deportes acuáticos y de la naturaleza, con lagos y amplios espacios verdes que invitan a paseos en familia. Dos lagos internos y deportes náuticos. ¡No pierdas esta oportunidad única de construir la vida que siempre has soñado en La Providencia! Contáctanos para más información y ven a descubrir tu nuevo hogar en este paraíso!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
Esta propiedad
USD 75/m²+66.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex 10000 0, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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