Terreno en venta en Damasia al Sur
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 280.000 de expensas

Terreno en venta en Damasia al Sur

Lote con Salida a la Laguna-Damasia al Sur canning

Calle Luis Farina S/N · Damasia al Sur, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Damasia al Sur, 803 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 55 de la mediana (+39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
707 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Damasia al Sur

Descripcion

Lote Premium con Salida a la Laguna | 803 m² | Barrio Privado Damasia al Sur – Canning Hay lotes... y hay ubicaciones que simplemente no vuelven a aparecer. Presentamos una de las mejores oportunidades dentro de Damasia al Sur: el Lote N°345 • Etapa 3, con 803 m², listo para construir y ubicado en un punto privilegiado del barrio. Su principal diferencial es su salida y vista directa a la laguna, una de las características más buscadas dentro de cualquier barrio privado. Despertar cada día con una vista abierta al agua, disfrutar de atardeceres únicos y vivir rodeado de naturaleza convierten a este lote en una propuesta de categoría para quienes buscan calidad de vida e inversión. Además, se trata de uno de los lotes de mayor superficie del barrio, permitiendo desarrollar un proyecto residencial de gran nivel con amplios espacios verdes, piscina, galería, sector de parrilla y una arquitectura que aproveche al máximo las visuales hacia la laguna. Su excelente orientación brinda una óptima iluminación natural durante todo el día, favoreciendo el diseño de ambientes luminosos, funcionales y con una conexión permanente entre el interior y el paisaje. Damasia al Sur | Vivir donde el futuro ya comenzó Ubicado estratégicamente en Canning, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del corredor sur, Damasia al Sur se encuentra junto a Terralagos, uno de los desarrollos más exclusivos de la región, consolidando un entorno de categoría con un enorme potencial de apreciación. El barrio fue diseñado para disfrutar de un estilo de vida moderno, seguro y en permanente contacto con la naturaleza. Amenities y servicios • Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. • Amplios espejos de agua y paisajismo de primer nivel. • Club House. • SUM para eventos. • Restaurante. • Quinchos con parrillas. • Plazas recreativas. • Espacios deportivos. • Calles con pavimento intertrabado. • Infraestructura de servicios subterráneos. • Excelente planificación urbanística. Ubicación estratégica Con rápidos accesos desde: • Autopista Presidente Perón. • Ruta Provincial 52. • Ruta Provincial 58. A pocos minutos de: • Centros comerciales. • Colegios bilingües. • Restaurantes. • Centros médicos. • Paseo Plaza Canning. • Las Toscas Shopping. • Terralagos. Lo mejor de este lote . Lote N°345 – Etapa 3. . Listo para construir. . 803 m². . Vista panorámica y salida directa a la laguna. . Uno de los lotes más grandes de todo el barrio. . Excelente orientación. . Mayor privacidad y amplitud visual. . Ideal para una vivienda de categoría con parque, piscina y grandes espacios exteriores. . Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial. Invertir en un lote como éste no es sólo comprar metros cuadrados. Es asegurar una ubicación privilegiada dentro de un barrio que continúa creciendo y valorizándose año tras año. Los mejores lotes son los primeros en elegirse. Esta es una oportunidad difícil de repetir. Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Damasia al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Esta propiedad
USD 77/m²+26.9% · por encima del mercado

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Damasia al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Luis Farina S/N, Damasia al Sur, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Damasia al Sur

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp