Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos
Terreno en venta
USD 129.000

Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos

Lote en Venta en Terralagos Crystal Canning

Los Robles 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Terralagos, 1045 m², USD 129.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 123 contra USD 171 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
981 m²
Comparar con 183 propiedades similares
en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Mailen Queiroz LOTE EN VENTA EN TERRALAGOS SECTOR CRYSTAL CANNING BUENOS AIRES Se ofrece lote de 1045 m² en el exclusivo Barrio Terralagos, Sector Crystal, ubicado en Canning. La propiedad se encuentra a estrenar, lista para desarrollar proyectos residenciales de envergadura. El terreno se emplaza sobre la calle Los Robles, en una de las zonas más privilegiadas de Terralagos. Esta ubicación estratégica permite acceso directo a rutas principales y servicios de la zona, facilitando la conectividad con centros comerciales, educativos y de salud. El Sector Crystal destaca por su carácter residencial tranquilo y seguro, con infraestructura consolidada y un entorno que combina privacidad con proximidad a comodidades. La superficie de 1045 m² ofrece amplias posibilidades para la construcción de una vivienda de alto estándar o para proyectos inmobiliarios de inversión. Esta es una oportunidad relevante para quienes buscan un terreno en una zona de prestigio, con potencial de valorización y características ideales para materializar un proyecto residencial de calidad. Contactá para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.946/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 149/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 123/m²-17.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 123/m²08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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