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Terreno de 10 x 43 mts. Canning Exc. ubic
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.740/mes · ingresos $ 3 M

Terreno de 10 x 43 mts. Canning Exc. ubic

Sarandí Almirante Brown 100 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 437 m², USD 85.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 103 de la mediana (+89,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
400 m²
Comparar con 94 propiedades similares

Descripcion

Se trata de dos terrenos linderos de 10 MTS. de frente X 43 mts de fondo cada uno, ubicados en el centro de Canning a dos cuadras de la rotonda de la Mujer en la ruta 58. Sarandí Alte. Brown al 100 entre las calles Martin Garcia y Paunero. Se encuentran a dos cuadras del centro comercial de Canning, cuentan con una añosa arboleda y están en perfecto estado de mantenimiento y limpieza. Zona Residencial. F.O.S 60% F.O.T 130% El valor de U$S 85.000 es por cada lote. Son dos lotes y es posible comprarlos juntos o por separado. Excelente ubicación!!!!! En el corazón de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.740/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandí Almirante Brown 100, Ezeiza, Buenos Aires

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