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Venta de lote en Canuelas Barrio cerrado Valdevez
Calle Desconocida S/N · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 980 m²
Terreno en Ezeiza, 980 m², USD 85.000 (comparada contra 832 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 91 de la mediana (-5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 832
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 912 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Ezeiza, Buenos Aires