LOTE EN VENTA, BARRIO PRIVADO ALLUEN EN PARTIDO DE
Colectora Autopista Ezeiza - Cañuelas S/N · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 793 m²
Terreno en Ezeiza, 793 m², USD 42.000 (comparada contra 347 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 62 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 347
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 701 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.460.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Colectora Autopista Ezeiza - Cañuelas S/N, Ezeiza, Buenos Aires