VENTA DE LOTE ESTANCIA VILLA MARIA FULL AMENITIES
Terreno en venta
USD 22.900
+ ARS 650.000 de expensas

VENTA DE LOTE ESTANCIA VILLA MARIA FULL AMENITIES

Avenida Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 2397 m², USD 22.900 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 21 de la mediana (-55,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA AVENIDA PEREDA EZEIZA BUENOS AIRES Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Pereda representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario de envergadura en una zona de crecimiento exponencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Avenida Pereda es sinónimo de conectividad y desarrollo en Ezeiza. Con acceso directo a rutas principales. POTENCIAL DE DESARROLLO • Terreno a estrenar en excelente estado general A METROS DE LA ENTRADA • Infraestructura consolidada en la zona • Proximidad a servicios, comercios y equipamientos OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Este es el tipo de activo que genera valor a través del tiempo. La demanda creciente en Ezeiza, sumada a la accesibilidad y la visibilidad que ofrece Avenida Pereda, posiciona al terreno como una inversión sólida. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una localización con proyección de apreciación sostenida. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Estado a estrenar, listo para comenzar operaciones • Ubicación privilegiada sobre avenida principal • Zona de expansión inmobiliaria activa • Acceso a servicios e infraestructura moderna AMENITIES • Cancha de golf de 18 Hoyos • 4 canchas de Polo -Club Hipico con picadero y caballerizas • 5 Canchas de tenis -Cancha de Futbol 11 -Club House deportivo con piscina semiolimpica • Hotel Boutique • Restaurant Gourmet • Seguridad las 24hs Una inversión que trasciende el presente. Contactá para conocer las posibilidades que este terreno ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.084/mes

Necesitas ingresos por $ 796.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
146,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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