VENTA LOTE ESTILO CAMPO CANNING EZEIZA  PERMUTA
Terreno en venta
USD 19.000

VENTA LOTE ESTILO CAMPO CANNING EZEIZA PERMUTA

Calle Gibraltar 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 300 m², USD 19.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 75 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
300 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL EN ESTILO CAMPO • CANNING EZEIZA PRIMER ESCRITURA. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MAYOR VALOR EN CASEROS O SANTOS LUGARES. OPORTUNIDAD!! ¡Construí la casa de tus sueños en uno de los barrios más buscados de Canning! Características del lote: Excelente terreno de 300 m² ubicado en el barrio Estilo Campo en canning, perteneciente a la primera loteada, donde ya hay casas construidas. El barrio ya cuenta con servicios: • Redes de electricidad • Agua • Cloacas • Carreteras con cordón cuneta • Seguridad • Espacios comunes UBICACION: Ideal para realizar la casa de tus sueños en un lugar espectacular, lleno de aire puro y verde. cuenta con fácil acceso a CABA y a las autopistas del GBA. A tan solo 10 minutos de Plaza Canning y Shopping Las Toscas. Esta es una gran oportunidad para las personas que buscan una vida más relajada, respirando aire puro, o para construir una quinta de fin de semana. EL BARRIO: Barrio Estilo Campo de Canning: Es un barrio semicerrado combina tranquilidad y naturaleza con una excelente conectividad. Rodeado de desarrollos consolidados como La Providencia y Villa María, se encuentra a solo 50 km de CABA, con acceso rápido por autopista. Cuenta con: -El ingreso al barrio es controlado por barrera con tag -Seguridad 24 hs.( 7 cámaras de seguridad y un domo) • Calles mejoradas y preparadas para cordón cuneta. • Ambiente familiar y sereno, ideal para vivir o invertir. ETAPAS SIGUIENTES EN DESARROLLO: • Habrá un centro comercial dentro del predio • Espacios de esparcimiento para uso común • Laguna • Cabelleriza Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
176,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Gibraltar 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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