- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › OPORTUNIDAD BAJO PRECIO - LOTE EN EST. VILLA MARÍA
OPORTUNIDAD BAJO PRECIO - LOTE EN EST. VILLA MARÍA
Avenida Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.960 m²
Terreno en Ezeiza, 1960 m², USD 39.200 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 25 de la mediana (-19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 49.750
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 949
- Sellos y tasas~1%
- USD 392
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.367.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires