– LOTE DE 620 m² BARRIO SAN ANTONIO Canning Villa
Terreno en venta
USD 48.000

– LOTE DE 620 m² BARRIO SAN ANTONIO Canning Villa

Calle Desconocida S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 620 m², USD 48.000 (comparada contra 679 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 36.950). El m² de lote sale USD 77 contra USD 58 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
679
Mediana precio
USD 36.950
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
618 m²
Comparar con 679 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en Barrio San Antonio – Canning Village, uno de los desarrollos urbanísticos más atractivos de la zona. El lote cuenta con aproximadamente 619,90 m², ideal para desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El barrio forma parte de un importante emprendimiento residencial desarrollado por EIDICO, con planificación urbanística moderna y gran potencial de valorización. Ubicado dentro de un entorno consolidado de barrios privados, con excelente acceso y crecimiento sostenido en la zona. + Superficie aproximada: 619,90 m² +Barrio privado en expansión +Excelente oportunidad de inversión +Ideal para vivienda permanente o proyecto a futuro Gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor Canning – Tigre Consultanos para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
70% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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