TERRENO EN VENTA EZEIZA
Tuyu Cue S/N · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.010 m²
Terreno en Ezeiza, 1010 m², USD 70.000 (comparada contra 154 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 59 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 154
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 982 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tuyu Cue S/N, Ezeiza, Buenos Aires