VENTA LOTE 237  EN LARES DE CANNING
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE 237 EN LARES DE CANNING

Ruta Provincial 52 S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 663 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 58 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
663
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
615 m²
Comparar con 663 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 237 ETAPA 2 EN LARES DE CANINNG LOTE DE 600MT2 LARES DE CANNING SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE RUTA 52, KM 8,5, CON ACCESO ASFALTADO E ILUMINACIÓN, A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING. A SOLO 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Y CON RÁPIDA CONEXIÓN A LA AUTOPISTA PRESIDENTE PERÓN. EL EMPRENDIMIENTO SE DESARROLLA SOBRE 26 HECTÁREAS Y CUENTA CON 263 LOTES, EN UN ENTORNO NATURAL DESTACADO, RODEADO DE ARBOLEDA AÑEJA Y UN AMBIENTE DE TRANQUILIDAD. SEGURIDAD · EL BARRIO DISPONE DE DOBLE CERCO PERIMETRAL ELECTRIFICADO, SISTEMA DE CÁMARAS Y CONTROL DE INGRESO. CLUB HOUSE · AMPLIO CLUB HOUSE, PLAZA RECREATIVA Y KIDS HOUSE, CON SECTOR DE ESTACIONAMIENTO. · PROYECTO DE 3 CANCHAS DE TENIS Y CANCHA DE FÚTBOL. · SALONES DE USOS MÚLTIPLES Y VESTUARIOS COMPLETOS. · PISCINA SEMI OLÍMPICA CON SOLÁRIUM Y PISCINA INFANTIL. · CIRCUITO AERÓBICO Y ESPACIO CUBIERTO DESTINADO A GIMNASIO. SERVICIOS · RED DE GAS SUBTERRÁNEA CONECTADA A METROGAS (EN TRÁMITE). · SUMINISTRO ELÉCTRICO A CARGO DE EDESUR. · RED DE AGUA POTABLE. · SISTEMA CLOACAL. · CALLES PAVIMENTADAS CON CORDÓN CUNETA DE HORMIGÓN. LOS GASTOS DE CESIÓN CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
134,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 52 S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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