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TERRENO EN VENTA EN EZEIZA
Laprida 1300 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Terreno en Ezeiza, 320 m², USD 78.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 225,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 77 de la mediana (+217,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 1300, Ezeiza, Buenos Aires