LOTE EN VENTA SAN ROQUE CANNING VILLAGE INTERNO

Terreno en venta

USD 38.000

= $ 58,3 M

Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTE EN VENTA SAN ROQUE CANNING VILLAGE INTERNO

Calle Desconocida S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 637 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 637 m², USD 38.000 (comparada contra 687 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 687
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 619 m²

Comparar con 687 propiedades similares

Descripcion

LOTE N° 82 INTERNO San Roque: Naturaleza, Confort y Vida Activa en el Corazón de Canning Servicios de San Roque Cuenta con todo lo necesario para el desarrollo de la vida social y los deporte: • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso primario y secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

88,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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