LOTE DE 4300 m² EN SECTOR GOLF VILLA MARÍA

Avenida Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 4.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 4300 m², USD 39.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,6% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 95 de la mediana (-90,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 415.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 4680 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Dentro del exclusivo sector Golf de Estancia Villa María, este extraordinario lote de 4.300 m² ofrece una escala y amplitud difíciles de encontrar hoy en barrios privados de zona sur. Ideal para proyectar una verdadera casa de campo rodeada de naturaleza, con gran parque, paisajismo, pileta y espacios independientes, en un entorno donde predominan la tranquilidad, el verde y la arquitectura de categoría. Estancia Villa María se desarrolla sobre 658 hectáreas y combina historia, deporte y vida al aire libre en uno de los emprendimientos más distinguidos de la zona. Ubicado a sólo 45 minutos de Buenos Aires y con excelente acceso por Autopista Riccheri. El proyecto cuenta con: Cancha de golf de 18 hoyos Club de polo de alto rendimiento Club de equitación Hotel boutique instalado en el histórico casco de estancia diseñado por Alejandro Bustillo Seguridad y amplios espacios verdes Una excelente alternativa para quienes buscan privacidad, naturaleza y metros reales para desarrollar un proyecto de categoría. Posibilidad de financiación.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

86,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

LOTE DE 4300 m² EN SECTOR GOLF VILLA MARÍA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas