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LOTE DE 4300 m² EN SECTOR GOLF VILLA MARÍA
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 351.945/mes · ingresos $ 1,4 M

LOTE DE 4300 m² EN SECTOR GOLF VILLA MARÍA

Avenida Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 4300 m², USD 39.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 107 de la mediana (-91,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
4477 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

Dentro del exclusivo sector Golf de Estancia Villa María, este extraordinario lote de 4.300 m² ofrece una escala y amplitud difíciles de encontrar hoy en barrios privados de zona sur. Ideal para proyectar una verdadera casa de campo rodeada de naturaleza, con gran parque, paisajismo, pileta y espacios independientes, en un entorno donde predominan la tranquilidad, el verde y la arquitectura de categoría. Estancia Villa María se desarrolla sobre 658 hectáreas y combina historia, deporte y vida al aire libre en uno de los emprendimientos más distinguidos de la zona. Ubicado a sólo 45 minutos de Buenos Aires y con excelente acceso por Autopista Riccheri. El proyecto cuenta con: Cancha de golf de 18 hoyos Club de polo de alto rendimiento Club de equitación Hotel boutique instalado en el histórico casco de estancia diseñado por Alejandro Bustillo Seguridad y amplios espacios verdes Una excelente alternativa para quienes buscan privacidad, naturaleza y metros reales para desarrollar un proyecto de categoría. Posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.945/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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