TERRENO EN VENTA EZEIZA BARRIO LAS VICTORIAS

Calle Desconocida S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 743 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 743 m², USD 29.000 (comparada contra 769 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 58 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 769
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 624 m²

Comparar con 769 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE LAGUNA LAS VICTORIAS ETAPA I, EZEIZA • 100% FINANCIADO EXCELENTE LOTE N ° 162 LAGUNA LAS VICTORIAS ETAPA I, CON POSESION. VALOR CONTADO *U$S 69.500*. FINANCIA usd 24 CUOTAS 2.900 USD. CON LA MEJOR ORIENTACIÓN. Desarrollado por CAPUTO HERMANOS (Sistema INCO), con más de 15 años de experiencia en barrios privados (10 barrios construidos). Se desarrolla en dos etapas, ambas 100% suscriptas- Excelente infraestructura en zona privilegiada de Ezeiza. Calles de hormigón reticulado, luminaria LED, cordón cuneta, tiene dos lagunas, planta cloacal propia, perforación de agua y red propia, las pendientes de las calles hacia las boca de tormenta bien nivelada, gas, fibra óptica. Las Victorias tiene en total 61has, 457 lotes. Canchas de fútbol, de tenis y de padel, SUM, espacio de juegos infantil, próximo restaurant, seguridad las 24 horas. NO TE LO PIERDAS!!! Agendamos visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

115,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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TERRENO EN VENTA EZEIZA BARRIO LAS VICTORIAS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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