LOTE EN VENTA BARRIO ESTILO CAMPO CANNING

Gibraltar 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 250 m², USD 21.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 84 contra USD 75 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 21.500
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente inversión en Canning! Lote listo para escriturar en barrio semi-cerrado! Una de las zonas con mayor crecimiento de Canning, Ezeiza. Ubicación estratégica sobre la calle Gibraltar al 1471, situado en el consolidado corredor inmobiliario entre los prestigiosos desarrollos “La Providencia” y “Estancia Villa María” Sin Expensas: Cuenta con una contribución voluntaria destinada al mantenimiento de espacios comunes, seguridad nocturna y sistema de alarma vecinal. Sobre el Barrio "Estilo Campo" Estilo Campo es un barrio residencial abierto, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin los altos costos fijos de un country tradicional. Cuenta con barreras de ingreso, cámaras de seguridad, alarma vecinal y garita. Agua corriente-Forestación-Luz eléctrica-Cloaca. Se acepta financiación: Entrega USD 15.000 Y Cuotas... LOTE NUMERO Superficie total 250 m² Metros de frente 10 m Metros de fondo 25 m

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~1%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

160% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gibraltar 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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